주택관리사 시험 일정 및 합격률, 시험 과목 총정리

주택관리사는 공동주택의 운영 ㆍ관리 ㆍ유지 ㆍ보수 등을 실시하며 이에 필요한 경비를 관리하고

공동주택의 공용 부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지 ㆍ관리 및 안전관리 업무를 수행하는 직업입니다.

 

국토교통부(주택건설공급과)를 소관부처로 두고 있습니다.

 

주택관리사 시험 일정

 

 

구분	접수기간	서류제출기간	시험일정	의견제시기간	최종정답발표기간	합격자발표기간
2024년 27회 1차	2024.05.13.~2024.05.17. 빈자리 추가접수 기간 2024.06.20.~2024.06.21.		2024.06.29.			2024.07.31.~
2024년 27회 2차	2024.08.12.~2024.08.16. 빈자리 추가접수 기간 2024.09.19.~2024.09.20.		2024.09.28.	2024.09.28.~2024.10.04.		2024.12.11.~

 

현재 2024년은 시험 접수가 다 끝난 상황이고

2025년 28회 시험도 24년과 비슷하게 치러질 것으로 보입니다.

 

주택관리사 시험 응시자격

-제한 없음

 

결격사유

1. 피성년후견인 또는 피한정후견인

2. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람

3. 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후 2년이 경과되지 아니한 사람

4. 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 집행유예기간 중에 있는 사람

5. 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 사람(제1호 및 제2호에 해당하여 주택관리사등의 자격이 취소된 경우는 제외한다.)

 

주택관리사 시험 과목 및 배점

구분	시험과목		시험시간	시험방법
제 1차시험	1교시	1.  회계원리   2. 공동주택시설개론    (목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및  장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함한다)	과목당 50분	객관식 5지선택형
	2교시	3. 민법     (총칙, 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·    위임·부당이득·불법행위)
제 2차시험	1.  주택관리 관계법규 「주택법」,「공동주택관리법」,「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택특별법」, 「건축법」, 「소방기본법」,  「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률」,「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」,「승강기 안전관리법」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정 2. 공동주택관리실무 [시설관리,환경관리,공동주택회계관리,입주자관리,공동주거관리이론,대외업무,사무·인사관리,안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등]		과목당 50분	객관식 5지택일형 및 주관식 (단답형 또는 기입형)

 

 ※ 배점: 1,2차 공통으로 과목당 40문제, 문제당 2.5점씩이며 주관식 단답형 문제는 부분점수 있음.  자세한 사항은 시행공고문 참조

 

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주택관리사 과목별 출제비율

q-net

 

주택관리사 합격기준

 

 

구분	합격결정기준
1차시험	과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자
2차시험	선발예정인원의 범위내에서 합격자 결정점수(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자. 다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한자로 함.) 이상을 얻은 사람으로서 전과목 총득점의 고득점자 순으로 결정  * 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자를 모두 합격자를 결정.    이 경우 동점자의 점수는 소수점 이하 둘째자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 않음.

 

주택관리사 응시수수료

1차 수수료 : 21,000원

2차 수수료 : 14,000

 

주택관리사 입문서 무료배포

 

주택관리사 합격률(최근 5년)

구분		2019년	2020년	2021년	2022년	2023년
1차	대상(명)	25,745	17,277	17,009	18,083	18,982
	응시(명)	19,784	13,876	13,827	14,410	15,225
	응시율(%)	76.8	80.3	81.3	79.7	80.2
	합격(명)	3,257	1,529	1,760	3,137	1,877
	합격률(%)	16.5	11.0	12.7	21.8	12.32
2차	대상(명)	5,140	2,305	2,087	3,494	3,502
	응시(명)	5,066	2,238	2,050	3,494	3,439
	응시율(%)	98.6	97.0	98.2	97.5	98.2
	합격(명)	4,101	1,710	1,610	1,632	1,610
	합격률(%)	80.9	76.4	78.5	47.9	46.8

 

주택관리사 1차 시험 합격률이 상당히 낮은 편입니다

11%~21%대의 어려운 시험이라고 생각합니다.

1년에 1번있는 주택관리사 국가자격증 시험이라 기출문제를 틈틈이 푸는 것이 중요하다 생각합니다.

주택관리사 2차 시험 같은 경우에는

1차 시험에 비해 합격률이 높은 편입니다.

19~21년까지는 80%대의 합격률이지만 22년부터 2차 시험이 어려워진 건지 45%대의 합격률을 보여주고 있습니다.

 

누구나 하고자 하는 의지만 있다면 할 수 있는 주택관리사

여러분들도 열심히 준비하셔서 합격하시길 기원하겠습니다.

 

주택관리사 시험 원서접수