감정평가사 시험과목 및 응시자, 경쟁률 알아보기

부동산에 관심이 많아지는 요즘

부동산에 관심이 많아지다 보니 자연스럽게 건물매물들을 자세히 알아보게 되고

결국 그 건물의 가치를 알아야 하는데요

오늘 알려드릴 감정평가사 국가자격증은 이러한 건물의 가치를 감정하고 평가하는 일을 하는

자격증 시험에 대해 알려드리겠습니다.

 

 

감정평가사

감정평가사란?

- 부동산, 동산을 포함하여 토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가증권, 영업권과 같은

유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것

 

감정평가사 하는 일

- 정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사/평가

- 기업체에 등의 의뢰와 관련된 자산의 재평가

- 금융기관, 보험회사, 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가

- 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행

 

감정평가사 자격증 취득 후 진로 및 전망

- 감정평가법인 및 감정평가사무소, 감정평가업무를 지도 감독하는 기관, 기업체의 부동산 관련부서,

  부동산 컨설팅 쪽으로 진출할 수 있음

 

 

 

감정평가사 국가 자격증 일정

- 현재 2024년 35회 1차, 2차 시험이 모두 완료된 상태이고

2025년에 36회 시험이 치뤄질예정입니다.

2025년 시험일정은 아직 나오지 않은 상태이므로 2024년 시험일정을 보고 대략적으로 생각하시면 되겠습니다.

 

2024년 감정평가사 35회 시험일정

구분	접수기간	서류제출기간	시험일정	의견제시기간	최종정답발표기간	합격자발표기간
2024년 35회 1차	2024.02.19~2024.02.23		2024.04.06	2024.04.06~2024.04.12		2024.05.08~
2024년 35회 2차	2024.05.20~2024.05.24	2024.05.14~2024.05.24	2024.07.13			2024.10.16~

※ 원서접수기간은 원서접수 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지

 

감정평가사 시험일정

감정평가사 응시자격

 

감정평가사 시험과목 및 배점

시험구분	교시	시험과목	입실완료	시험시간	문항수
제 1차시험	1교시	-민법(총칙, 물권) -경제학원론 -부동산학원론	09:00	09:30~11:30(120분)	과목별 40문항
	2교시	-감정평가관계법규 -회계학	11:50	12:00~13:20(80분)
제 2차시험	1교시	-감정평가실무	09:00	09:30~11:10(100분)	과목별 4문항 (필요시 증감가능)
	(중식시간)
	2교시	-감정평가이론	12:10	12:30~14:10(100분)
	(휴식시간)
	3교시	-감정평가 및 보상법규	14:30	14:40~16:20(100분)

※ 시험과 관련하여 법률, 회계처리 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험시행일 현재 시행 중인

    법률, 회계처리 등을 적용하여 그 정답을 구하여야 함

 ※ 회계처리 등과 관련된 시험문제는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 출제

 ※ 2016년도부터 제1차 시험 과목이 변경됨

 ※ 2009년도 제20회 감정평가사 자격시험부터 영어과목은 민간어학시험 성적표로 대체

 ※ 2013년도부터 수험자들의 공단 방문 도는 우편 제출의 불편 해소를 위해 공인어학성적표를 제출하던 방식을 응시원서 접수 시 공인어학종류, 성적, 취득일자 등을 입력하도록 변경

 

 

 

감정평가사 합격기준

구분	합격결정기준
1차 시험	영어과목을 제외한 나머지 시험과목의 합격기준은 매 과목 100점을 만점으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상의 득점으로 함
2차 시험	o 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자를 합격자로 결정하되, 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자가 최소합격인원에 미달하는 경우에는 최소합격인원의 범위 안에서 매 과목 40점 이상 득점한 자 중에서 전 과목 평균득점에 의한 고득점자 순으로 합격자 결정 o 다만, 최소합격인원의 범위 안에서 고득점자 순으로 합격자를 결정할 경우 동점자로 인하여 최소합격인원을 초과하는 경우에는 당해 동점자 모두를 합격자로 결정하고, 이 경우 동점자의 점수계산은 소수점 이하 둘째자리까지(이하 버림) 계산

 

감정평가사 합격률

(단위 : 명, %)

구분		2019년	2020년	2021년	2022년	2023년
1차	대상	2,130	2,535	4,019	4,509	6,484
	응시	1,766	2,028	3,176	3,642	5,515
	응시율(%)	82.91	80.00	79.02	80.77	85.06
	합격	782	472	1,171	877	1,773
	합격률(%)	44.28	23.27	36.87	24.08	32.15
2차	대상	1,512	1,419	1,905	2,227	2,377
	응시	1,204	1,124	1,531	1,803	2,377
	응시율(%)	79.63	79.21	80.37	80.96	89.53
	합격	181	184	203	202	204
	합격률(%)	15.03	16.37	13.26	11.20	8.58

 ※ 통계자료(최근 5년) 

 

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